Modules fiscalité et VEFA
Public concerné
Dirigeants ( gérants- directeurs )
Salariés ( administratrifs - commerciaux )
Travailleurs non Salariés
Objectifs de la formation
Permettre de réaliser une veille professionnelle et de développer de nouvelles compétences métiers.
Vendre en VEFA , maîtriser la partie technique et commerciale
Module 19
• Le contenu législatif et réglementaire.
• Les contrats liés à la Vente en l'Etat Futur d'Achèvement.
• Les garanties liées à la construction et à l’ouvrage.
• Les garanties financières d’achèvement des travaux.
• Les documents nécessaires (plan, notice descriptive, contrat de réservation, règlement de copropriété, …..)
• Les différentes étapes d’un contrat de réservation : La rédaction et acceptation du contrat.
• L’approche commerciale spécifique à la vente en VEFA.
• L'analyse financière et travail sur la loi PINEL.
• La rédaction et présentation d'un projet d'investissement.
Durée 3 jours
Fiscalité du particulier et défiscalisation
Module 21
• Le principe de la défiscalisation immobilière :
> calcul de l’IR, réduction d’impôts / déduction des revenus.
> historique législatif, application actuelle.
• Le déficit foncier :
> Régime réèl, micro foncier.
> Rédaction d’une déclaration 2044.
• Les dispositifs de défiscalisation
> Locations en meublé professionnel et non professionnel.
> Investissement loi PINEL.
Durée 2 jours
La fiscalité des revenus fonciers
Module 12
• Définition des revenus fonciers.
• Distinction des différentes natures de travaux éligibles aux revenus fonciers.
• Comment vendre un investissement dans l'ancien avec du déficit foncier.
• Application : exercices pratiques.
Durée 1 jour