Modules fiscalité et VEFA 

Public concerné

 

 

Dirigeants ( gérants- directeurs )

 

Salariés ( administratrifs - commerciaux )

      

Travailleurs non Salariés

Prérequis

 

réservé aux professionnels

Modalités et délais d'accès

Vous devez justifier d'une expérience professionnelle immobilière  

Le délai d’accès à votre formation dépend avant tout de votre projet et de votre financement ( délai minimum 4 jours )

Nous vous proposons un calendrier et catalogue de formation sur simple demande.

Nous vous assistons dans la gestion et demande de la prise en charge financière de vos dossiers de formation par votre OPCO.

Objectifs de la formation

 

Permettre de réaliser une veille professionnelle et de développer de nouvelles compétences métiers.

Méthodes et moyens pédagogiques

L’action de formation débutera par une présentation  du formateur et du programme de la journée de formation. 

  • Une documentation sur support papier ou numérique sera remise à chaque participant afin d’accéder aux connaissances  de la formation. 

  • Le formateur possède une bonne expertise technique et pédagogique sur le thème traité pour répondre aux objectifs de la formation. 

La formation comporte :

  • Exposé théorique.

  • Echange avec les stagiaires.

  • Cas pratiques et exercices.

  • Le formateur est disponible pour apporter des réponses aux questions pendant la formation

Vendre en VEFA , maîtriser la partie technique et commerciale

Module 19

• Le contenu législatif et réglementaire.

• Les contrats liés à la Vente en l'Etat Futur d'Achèvement.

• Les garanties liées à la construction et à l’ouvrage.

• Les garanties financières d’achèvement des travaux.

• Les documents nécessaires (plan, notice descriptive, contrat de réservation, règlement de copropriété, …..)

• Les différentes étapes d’un contrat de réservation : La rédaction et acceptation du contrat.

• L’approche commerciale spécifique à la vente en VEFA.

• L'analyse financière et travail sur la loi PINEL.

• La rédaction et présentation d'un projet d'investissement.

Durée 3 jours

Fiscalité du particulier et défiscalisation

Module 21

• Le principe de la défiscalisation immobilière :

               > calcul de l’IR, réduction d’impôts / déduction des revenus.

               > historique législatif, application actuelle.

• Le déficit foncier :

               > Régime réèl, micro foncier.

               > Rédaction d’une déclaration 2044.

• Les dispositifs de défiscalisation

               > Locations en meublé professionnel et non professionnel.

               > Investissement loi PINEL.

Durée 2 jours

La fiscalité des revenus fonciers

Module 12

• Définition des revenus fonciers.

• Distinction des différentes natures de travaux éligibles aux revenus fonciers.

• Comment vendre un investissement dans l'ancien avec du déficit foncier.

• Application : exercices pratiques.

Durée 1 jour

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