Module 19

• Le contenu législatif et réglementaire.

• Les contrats liés à la Vente en l'Etat Futur d'Achèvement.

• Les garanties liées à la construction et à l’ouvrage.

• Les garanties financières d’achèvement des travaux.

• Les documents nécessaires (plan, notice descriptive, contrat de réservation, règlement de copropriété, …..)

• Les différentes étapes d’un contrat de réservation : La rédaction et acceptation du contrat.

• L’approche commerciale spécifique à la vente en VEFA.

• L'analyse financière et travail sur la loi PINEL.

• La rédaction et présentation d'un projet d'investissement.

Durée 3 jours

Module 21

• Le principe de la défiscalisation immobilière :

               > calcul de l’IR, réduction d’impôts / déduction des revenus.

               > historique législatif, application actuelle.

• Le déficit foncier :

               > Régime réèl, micro foncier.

               > Rédaction d’une déclaration 2044.

• Les dispositifs de défiscalisation

               > Locations en meublé professionnel et non professionnel.

               > Investissement loi PINEL.

Durée 2 jours

Module 12

• Définition des revenus fonciers.

• Distinction des différentes natures de travaux éligibles aux revenus fonciers.

• Comment vendre un investissement dans l'ancien avec du déficit foncier.

• Application : exercices pratiques.

Durée 1 jour